신혼부부 전용 전세자금 대출 신청대상, 대출한도, 금리, 이용기간

신혼부부전용 전세자금 대출은 전세자금이 부족한 신혼부부에게 정부에서 오직 신혼부부만을  대상으로 하는 상품을 출시하여 초 저금리로 전세자금을 대출해주고 있으니 전세를 고민하시는 신혼부부님들께서는 빠르게 알아보시길 바랍니다.

 

먼저, 신청대상이 되는지 주택도시기금 "기금e든든" 홈페이지에 가셔서 빠르게 알아보신 후 대출조건 및 금리 등을 알아보시는 것을 추천 드립니다.

 

신청대상

다음의 요건을 모두 충족하여야 합니다.

1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

- 대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하인 자

6. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2023년도 기준 3.61억원 이하인 자

7. 신용도는 다음의 조건을 모두 충족하여야 합니다.

- 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

3) 신용회복지원등록정보

- 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

8. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

- 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능

9. 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간(동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼일일로부터)이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구

대출한도 및 대출금리

대출한도

아래의 3가지방법으로 계산한 금액에서 작은 금액으로 산정합니다.

1. 호당대출한도

- 수도권(서울, 인천, 경기) : 3억원,

- 수도권 외 : 2억원

2. 소요자금에 대한 대출비율

- 신규계약 : 전세금액의 80% 이내

- 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

3. 담보별 대출한도

- 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

- 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

연간인정소득 산정 방법

대출금리

연 1.2% ~ 연 2.1%

추가우대금리는 ①,② 중복 적용이 가능합니다.

① 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p

② 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

※ 우대금리를 적용한 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용합니다.

대출이용기간 및 상환방법

이용기간

2년 : 2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년 이용가능합니다.

- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

상환방법

- 일시상환 또는 혼합상환

유의사항 및 상담문의

유의사항

- 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 합니다.

- 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출이용기간 중도 목적물

변경 불가(하나은행)합니다.

- 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다.

상담문의

- 대출 심사 관련한 상담은 아래의 업무취급은행의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

- 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의 바랍니다.

업무취급은행

- 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙

- 특별시,광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시,군까지 취급합니다.